エイトの不動産投資

エイトの不動産奮闘記 2nd Stage

毎度お越し頂き、ありがとうございます。


エイトの不動産奮闘記　2nd Stage という形で、新しいところで毎日更新しておりますので、http://fanblogs.jp/eight88/をご覧ください。

あちらでおまちしていま～す。

引っ越します

突然ですが、引越しをすることになりました。
新しいところはここ

BBExciteはシンプルでいいのですが、フォントカラーが少なかったり、レイアウトが自由にいじれなかったり、成約が多いため、使いつらいのです。特にAmebaやLivedoorブログを使ってみたら、面白さが分かりました。

で、せっかくなのでまた別の会社、今度はFanblogというところにしてみました。ちょっといじりましたが、AmebaやLivedoorほどよくないけど、まあいいかなといった感じです。まだ有名どころではFCだけ試してない感じです。Fanblogがだめなら、また引っ越すかも知れません。

新居でもみなさんよろしくお願いします！

動向

ここ１、２週間でぼちぼち不動産屋さんから、値下げの話が来ました。

売る側は売り急ぐ中で、すこしでも多く設けたいような感じが伝わってきますが、掘り出し物とか、これは！という物件は出てこないですね。ネットに情報が反映するのには時間がかかるので、気になる物件はまず問い合わせて現状を聞けばよいかと思います。

私が買いつけを入れて、取り下げた物件がありますが、まだそのままですし、買えなくてよかったと思ってます。今の時勢、退去して住み替えるより、里帰り、同居がかなり多いようですね。こういう時勢はファミリー、もしくは広めの１LDKとかで、賃料もある程度上の方が安定しそうですが、競争は激しそうですね。

今勢いがある地区でも新築なのに満室でないところがちらほら見受けられます。そんなに高い賃料ではないのですが、ちょっとでも安い物件に流れる傾向なんでしょうか。

さてさて、明日は昼間は田植え（体験）、夜は水戸に出張で、楽しみです！

ほんとうに分からないものですね

渡辺篤史の建もの探訪をビデオに撮って見てますが、コマーシャルがWoodoneとあの、アーバンエステートです。そして気になるのは、このCM。
YouTubeの動画
結構のりのいい音楽に、すごい歌詞。今となっては瑕疵？

うちはアーバンではないですが、TVCM入れているぐらいのところ、しかもこんなおもしろくて、すばらしい会社が突然の民事再生とはほんとうに、世の中分かりません。ちなみに民事再生はだいぶ前、3月末でしたが、CMをみて、改めて調べてみました。前に富士ハウスが破産したときに、被害にあわれた特に建築中の方々の掲示板を見ましたが、本当にお気の毒です。

事業

今朝、出社前に税務署によって来ました。

目的は銀行提出に必要な納税証明書をゲットするためですが、待ち時間に生まれて初めて競売物件の載った資料をマガジンラックに発見し、閲覧しました。知っている物件が白黒写真で載っていてびっくり。

今は知識もお金もないので競売の勉強はまったくしてませんが、いつの日か、入札してみたいですね。でも中が見えない、状態がわからないというところで、勇気のいる購入方法ですよね。それにしても値ごろがまったく分かりません。車のオークションに参加したことがありますが、競売もああいうシステムやヤフオクみたいだったらいいのにと思います。

ところで、せっかく税務署に行ったので開業届け、青色申告の申請、あと専従者届けを頂き、税務署員とちょっと話をしてきました。不動産管理で事業規模だとやはり5棟10室ですよねぇ～ときりだし、他にもインターネット関連の事業もありまして、それがあれば5棟10室をみたしｔなくても、65万円控除の事業規模にできますかと聞いたところ、OKとのことでした。さらにすでにインターネットを始めてますか?といわれたのでまあ～と答えておきました。先月のアフィリエイト収入、156円です

専従者に関しては、給料は払ってもいいが、登録しないと経費にはできないとのことなので、扶養から外すほど給料も払えないし、今年は赤字なのでとりあえずは届出をしない方針です。その代わりに、ネットビジネスのためにスーパーコンピューターでも買おうかと冬は暖房にもなっていいかも知れないですね。

ということで、一段落したら税金の勉強をいっぱいしないといけません。
目指せ65万円控除！